Tudo o que um investidor precisa saber sobre seguro para imóveis de aluguel por temporada nos EUA

O sonho americano… com um detalhe esquecido

Muita gente tem o mesmo pensamento:

“Vou comprar uma casa na Flórida, colocar no Airbnb e faturar em dólar com turismo. É dinheiro pingando todo mês!”

De fato, o mercado de aluguel por temporada nos EUA é uma excelente fonte de renda passiva.

Só em 2023, a Flórida foi o segundo estado mais lucrativo para donos de imóveis no Airbnb, atrás apenas da Califórnia.

Mas tem um detalhe que a maioria dos brasileiros esquece ou nem imagina:

a proteção do Airbnb é limitada e não substitui um seguro completo.

E isso pode virar um pesadelo financeiro se acontecer um sinistro — mesmo que pequeno.

O que é o seguro para aluguel por temporada (Airbnb Insurance)?

Quando você coloca um imóvel para alugar por curto prazo nos EUA — seja via Airbnb, VRBO ou Booking — você precisa de uma apólice específica.

É o que o mercado chama de:

• Short-Term Rental Insurance (seguro para aluguel de curto prazo)

• Ou, mais tecnicamente, Landlord Insurance com extensão para STR

Esse tipo de seguro é diferente do tradicional homeowners insurance (para residência fixa) e até do seguro padrão para imóveis de aluguel de longo prazo.

Por quê?

Porque os riscos são maiores.

Inquilinos trocando constantemente, uso intenso da casa, maior chance de danos, festas, acidentes, reviews ruins, e claro: processos judiciais.

Cuidado: o Airbnb oferece proteção… mas ela tem um monte de brechas

A plataforma Airbnb tem dois programas:

1. AirCover for Hosts

(automaticamente ativado para quem aluga)

Promete até $3 milhões em proteção contra danos acidentais causados pelos hóspedes.

MAS…

• Não cobre danos intencionais

• Não cobre perda de renda se o imóvel ficar inabitável

• Não cobre danos a áreas comuns de condomínio

• Não cobre animais de estimação, se o hóspede levar um sem avisar

• Não cobre inundações, furacões, desastres naturais

• E não substitui um seguro de verdade (está nos próprios termos da empresa)

2. Host Liability Insurance

Cobre ações legais caso um hóspede se machuque. Mas também é limitada e sujeita a muitas exclusões.

Moral da história: confiar só na cobertura do Airbnb é como usar guarda-chuva furado no meio do furacão.

Riscos reais de não ter o seguro certo

Se você investe em imóveis para Airbnb e não tem o seguro adequado, pode enfrentar:

• Incêndios causados por hóspedes

• Danos estruturais (quebra de cama, sofá, piso, encanamento)

• Animais não autorizados causando estragos

• Festas clandestinas que acabam em destruição

• Processos judiciais por acidentes no imóvel

• Prejuízos por furacões e inundações (muito comuns na Flórida)

• Perda de receita por semanas se o imóvel ficar inabitável

E o pior: pode ficar sem cobertura nenhuma.

Exemplo real: o hóspede acendeu uma vela…

Um cliente da 2Easy compartilhou o seguinte caso:

Ele alugava seu imóvel em Orlando para famílias brasileiras.

Um dia, uma hóspede acendeu uma vela aromática no banheiro, esqueceu acesa, saiu para jantar.

A vela caiu. A cortina pegou fogo. Resultado: danos de mais de $25.000.

O Airbnb pagou uma parte, mas o restante saiu do bolso dele.

Se ele tivesse o seguro de short-term rental, o prejuízo seria zero.

SEO: Como funciona o seguro para imóveis no Airbnb?

O seguro para aluguel de curto prazo na Flórida cobre:

• Danos estruturais causados por hóspedes

• Móveis e eletros danificados

• Responsabilidade civil (acidentes e processos)

• Perda de renda durante reparos

• Desastres naturais (furacões, tempestades, windstorm, flood)

• Danos causados por pets, se incluído na apólice

• Cobertura temporária durante obras/reformas

Dica: algumas seguradoras exigem um mínimo de 2 noites por reserva para aceitar a apólice como short-term rental.

Regulamentações locais: um fator que poucos investidores consideram

Muitas cidades da Flórida têm restrições específicas para aluguel por temporada, e isso impacta diretamente o seguro.

Por exemplo:

• Certas áreas só permitem aluguel por temporada com licenças específicas

• Algumas exigem mínimo de noites por reserva

• Outras proíbem completamente o Airbnb

Se você opera sem seguir essas regras, pode perder a cobertura do seguro mesmo que tenha contratado.

Por isso, ter uma corretora que conhece essas nuances locais faz toda a diferença.

Quanto custa o seguro para Airbnb na Flórida?

O valor varia bastante conforme:

• Localização (proximidade com o mar, índice de criminalidade, zona de risco)

• Tamanho e tipo do imóvel

• Frequência de locação

• Presença de dispositivos de segurança

• Coberturas adicionais contratadas (como windstorm e flood)

Mas pra você ter uma ideia:

Um seguro completo para casa de 3 quartos pode iniciar a partir de $900 por ano, dependendo da região e do perfil.

A boa notícia: é possível deduzir o valor do seguro como despesa no imposto de renda americano se você declara o imóvel como investimento.

Por que contratar com a 2Easy é diferente?

Aqui não tem enrolação.

A gente fala a sua língua, entende sua estratégia como investidor e te apresenta opções de seguradoras confiáveis para o seu Airbnb — com suporte antes, durante e depois da contratação.

• Avaliamos a zona de risco do imóvel

• Verificamos regulamentações locais

• Explicamos tudo o que está (ou não) incluso

• Te ajudamos até a usar o seguro se algo acontecer

Você não vai contratar algo que não entende. E mais: vai dormir tranquilo sabendo que tá tudo protegido.

Conclusão: investir em Airbnb na Flórida é ótimo — mas sem seguro certo, vira cilada

Não adianta ganhar $2.000 por mês no Airbnb e perder $30.000 num único sinistro.

Isso acontece — e acontece com gente que só percebe o risco quando é tarde.

Não seja essa pessoa.

Se você está pensando em comprar imóvel para Airbnb na Flórida, ou já tem e quer rever suas proteções:

Fala com a 2Easy.

A gente te ajuda a montar a melhor apólice pro seu imóvel, com foco em lucro, proteção e paz de espírito.

Queremos que seu investimento renda — mas com segurança de verdade.

FAQ – Dúvidas comuns sobre seguro para Airbnb

1. O seguro residencial padrão cobre aluguel por Airbnb?

Não. Você precisa de um seguro específico para aluguel de curto prazo. Caso contrário, a seguradora pode negar cobertura.

2. A cobertura do Airbnb é suficiente?

Não. Ela é limitada e não substitui um seguro completo. Serve como apoio, mas não garante proteção total.

3. É obrigatório contratar um seguro adicional?

Não é obrigatório por lei, mas altamente recomendado, especialmente em regiões de alto risco como a Flórida.

Autoria de 2Easy Insurance por WMB Marketing Digital